AVANT-PROJET Recherche et études
Après prospection et établissement d’un premier secteur foncier, différentes études sont effectuées pour confirmer les besoins socio-économiques, les conséquences attendues sur l’environnement, la faisabilité et les contraintes techniques. Une pré-estimation du coût total du projet est par ailleurs établie. L’objectif est de déterminer si un projet est faisable avant même d’aller plus loin dans un engagement financier.
PROJET Conception, montage financier et construction
Pour la mise en œuvre du chantier, Lazare travaille avec un architecte, et monte le dossier de demande de permis de construire. Le montage financier, est par ailleurs finalisé avec l’organisme financier retenu. La construction peut alors débuter : en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage Lazare orchestre pour ses clients l’intervention des différents professionnels.
POST-CONSTRUCTION Commercialisation
Lazare encadre la commercialisation des biens en B to B, et B to C. Cela passe notamment par la réalisation de supports de communication spécifiques.
Des supports de communication spécifiques
Réfléchir à une stratégie de vente est nécessaire pour louer ou vendre des biens immobiliers. Les équipes de Lazare accompagnent les investisseurs dans cette réflexion on leur proposant des supports de communication adaptés. Si communiquer est indispensable (panneaux d’affichage, insertions publicitaires, et flyers), utiliser le digital l’est d’autant plus (mini sites Internet dédiés avec modélisation 3D et visites virtuelles, mailing, réseaux sociaux…). Ces nouveaux supports de communication sont rassurants pour de futurs acquéreurs, ils apportent ainsi plus crédibilité à un projet immobilier.
Une communication sur les palissades doit également être envisagée une fois le chantier débuté. Bien que ces dernières aient pour fonction première de garantir la sécurité des passants et du chantier, elles sont par ailleurs un excellent moyen de communication. Des bulles de vente à disposition sur place peuvent aussi être proposées. Elles permettent d’avoir en peu de temps un espace de vente confortable et fonctionnel pour recevoir les futurs acquéreurs.
